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下城區現在高層頂層還漏雨么 高層的頂樓怎么樣?久了會漏水嗎?

發布時間:2019-12-01 17:21:31   來源:帕克防水網

JS防水涂料是綠色環保材料,性能十分穩定,耐老化,防水效果好,使用安全,施工便捷,操作簡單,可以在無明水的潮濕基面施工。所以備受建筑工程上的人們關注,可是你是否清楚現在高層頂層還漏雨么。

1, 高層的頂樓怎么樣?久了會漏水嗎?



屋面是否會滲漏水與建筑的高度關系不大,正常情況下,所有建筑的屋面都不應該漏水。
而世界上沒有百分之百的保證率,頂層的住戶肯定要承受屋面可能產生的滲漏水風險。假如建筑質量是符合國家驗收標準要求的,防水規范規定Ⅱ級防水屋面(高層建筑防水要求等級)的合理使用年限為十五年,不是過了十五年就一定會漏,那過了二十年或二十五年會不會漏呢?何況現在的施工質量、防水材料品質還不能保證規范規定的那么久呢。
這是我比較悲觀的話,也是心里話。如果你有心里打算,滲漏水也不是無法解決的,滲漏水也不是經常發生的,什么事都有利有弊的,買頂樓也有獨享空間等好處的。到時滲漏水問題實在無法解決,可以屋面上加蓋一層金屬瓦,也能解決問題。
擔心是必要的,是否一定會滲漏要碰運氣了。僅作參考。

2, 頂樓房子到底會漏水嗎



房子的購置不是一個簡單的事情,除了需要考慮地理位置以外,隨著高層建筑越來越普及,關于樓層方面的選擇也是比較關鍵的。比如相對于底層的住宅而言,高層似乎更加理想,因為它視野比較開闊,那么事實果真如此嗎?高層住宅有什么優劣勢呢?它是否會存在漏水方面的問題?有類似疑惑的朋友可以參考下文舉例的知識,結合實際具體情況進行分析。
一、高層頂樓漏水現象多不多
屋面是否容易漏水與房子的高度關系不太,所有房子的頂層滲漏水的概率要比不是頂層的要大得多。首先要上頂層看看是否有防水隔熱層,如果有就不用怕,現在國家規定房屋頂層必須設置防水隔熱層,還有如果你買的是最近2年新建的房子就不用擔心,如果是老房子,比如80年代的,就千萬別買,肯定會漏水的,頂層如果達到以上要求就可以考慮買下來,但頂層可能會比低一層的高1-2度。夏天會有點點熱,不過夏天有空調其實也不用怕的
二、實話實說頂樓的弊端和好處
頂樓9大利好:
1.視野開闊,可以"一覽眾山小",對保護視力也有好處;
2.通風、采光效果好,陰雨天能節省照明用電;
3.受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
4.因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;
5.在梅雨季節比較干爽,不用除濕;
6.蚊蟲較少;
7.私密性好;
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛煉身體;
9.價格往往比較便宜,可以把節約下來的錢用來更好地布置自己的房間,或者為空調交電費。
頂樓6大弊端:
1.夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建筑質量有問題,首當其沖要受害,容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上涌。
通過上文的描述,我們可以得知,雖然高層住宅的頂樓相對于低層住戶而言,視野更加開闊。但是如果從另外一個方面考慮可以發現它或多或少也存在一些弊端,比如可能會有漏水方面的問題,但是大家也沒有必要過分擔心,因為漏水和樓層的高度沒有太大關聯,大家可以在后期過程中結合必要的預防措施或者合適的應對手段進行處理。

名詞解釋


頂樓

《頂樓》,2007年上映的美國恐怖電影。

aksfs